武汉离婚财产纠纷

包工头老陈上个月来找我，说2024年3月就该结算的精装项目，拖到12月甲方还没打款。他手里握着合同和一沓微信记录，唯独缺几份关键的签证单。我做武汉工程纠纷律师法律服务这些年，碰上工程款纠纷，第一句总是问同一句话：结算之前，你签没签"确认书"？

结算卡住的地方，多半是签证和变更单

工程结算出问题，甲方最常用的两条理由：一是合同金额之外的增项没有书面依据，二是施工过程中的变更没有及时办签证。老陈的项目就是典型——甲方现场负责人口头通知他加做外墙保温，他按380元/㎡的报价干完了，结算时对方只认合同内的清单，多出来的47万增项一分不加。

口头通知在法院那边很难单独成立。施工方要证明增项确实发生、确实经甲方同意，靠的是签证单、监理签字的工程量确认表、以及带日期的施工照片。

上周接的一个案子：增项47万，只差一张纸

我们上周接的一个案子，情况和老陈几乎一样。2024年3月交付的47套精装房，外墙增项报价380元/㎡，施工方全程按甲方现场指令施工，但没有一份经甲方盖章的增项确认单。案子现在还在做证据梳理，我们能调取的，是当时的进场记录、材料进场单和监理例会纪要。

这个案子提醒我们一件事：签证单要在增项开工前办，不是结算时补。施工过程中甲方代表的一句"先干着，回头补手续"，在结算阶段往往变成"没走流程，不予认可"。

踩坑经验：那份"最终结算确认书"别急着签

2024年下半年，我们碰到过一个反向的坑。某市政配套工程完工后，甲方拿出一份《最终结算确认书》，写明"双方确认结算金额为218万元，此后无任何争议"。施工方项目经理急着回款，当场签了字。事后才发现，结算金额比实际完成工程量少了约63万——签了字再去法院推翻，难度极大。

规避办法有两条：一是签字前逐项核对工程量，尤其核对设计变更和现场签证有没有全部计入；二是在确认书里加一句"本次结算仅针对合同内已完工内容，未决增项另行处理"。这行字能挡住后面大部分扯皮。

合同金额写"以审计为准"，结算周期怎么算

不少施工合同里写的是"结算金额以甲方委托的审计结果为准"。这类条款对施工方不利，因为审计时间完全由甲方控制，一拖就是大半年。我们处理过的一个案子，合同约定审计后30日内付款，实际从报送结算到拿到审计报告用了11个月，付款又拖了4个月。

这类条款可以争取的修改方向：给审计设一个上限期限（比如90日），超期未出具报告就视为认可施工方报送金额。已经在合同里签了的，至少要保留每次报送结算资料的签收记录，用它起算甲方的拖延责任。

从开工到结算，这6类材料要留原件

我们给施工方梳理证据时，反复强调这几样：合同及全部补充协议、经签字的签证单和变更单、工程量确认表、材料进场单、监理例会纪要、每次催款的书面函件。其中催款函最容易被忽略——它是主张逾期利息的起算证据，寄送时用EMS并在备注栏写明"工程款催告"，保留好面单和签收记录。

老陈最后补办了三份签证单，把47万增项的金额谈回了31万。他跟我说，早知道开工前就该把手续跑完。这话我们听过太多次。

武汉工程纠纷律师杨耕田，长期处理工程结算、建筑工程合同纠纷、拖欠工程款、工程索赔类案件。手上有结算卡住的项目、拿不准的合同条款，可以直接打电话聊：15527739456，把合同和结算资料发过来，我们先帮你判断争议点在哪一步。